MFH mit 2 Einheiten und Top-Potenzial in Alsdorf-Mariadorf zur flexiblen Nutzung

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, gut angebunden an einer Hauptstraße in Alsdorf. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 8.208 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1925 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Auf ca. 162,13 m² Gesamtfläche bietet das Objekt 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern.

Außerdem erwartet Ihre Mieter ein ca. 651 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. 3 Kellerräume ergänzen das Angebot. Einen stimmigen Abschluss des Grundstücks stellt eine Garage dar.

Lage: Attraktive Lage in Alsdorf-Mariadorf mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.