Lukrative Kapitalanlage oder Ihr Eigenheim: Gepflegte 2-ZW mit vielen Extras (OT Altenmittlau)

In ruhiger Feldrandlage präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet praktischen Wohnkomfort: Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Tageslichtbad ist angenehm vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit seinem offenen, einladenden Charakter und dem direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten und harmoniert ideal mit dem offenen Wohnkonzept.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Ein geräumiger Hobbyraum, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit zusammen über 28 m² Fläche eröffnen vielfältige Nutzungsoptionen – ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Stauraum.

Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab und gewährleisten komfortables Parken.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 340 €.

Ob als neues Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen beide Optionen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung!

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.