Sofort wohlfühlen: 9-Zi.-EFH mit zusätzlichem Bungalow und Pkw-Garage im ruhigen Fürstenwalde/Spree

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürstenwalde/Spree – ruhig gelegen in einer sicheren Nebenstraße, vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder (teilweisen) Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen attraktive Perspektiven.

Das im Jahr 2016 errichtete Haus präsentiert sich dank liebevoller Pflege in einem hervorragenden, einladenden Zustand. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 239,54 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie ca. 47 m² im angrenzenden Bungalow – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.

Insgesamt neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienleben oder separate Rückzugsorte – hier ist Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Drei moderne Badezimmer – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das sich flexibel als separate Einliegerwohnung gestalten lässt – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Der durchdachte Grundriss überzeugt ebenso wie die hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine moderne Einbauküche und stilvolle Bodenbeläge – teils Designvinyl, teils Kork-Laminat – schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zusätzlich stehen praktische Stauraumlösungen zur Verfügung, etwa die maßgefertigten Schrankelemente unter der Treppe.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Auf dem ca. 1.155 m² großen Grundstück erwarten Sie ein idyllisch angelegter Garten, ein Hoch- und ein bodentiefes Teichbecken sowie eine großzügige Holzterrasse mit geschütztem Loungebereich – ein Ort der Ruhe und Entspannung unter freiem Himmel. Der Bungalow mit eigener Terrasse fügt sich harmonisch in das grüne Paradies ein und bietet zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.

Dank durchdachtem Sichtschutz genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die Ihnen komfortable Stellflächen für Ihre Fahrzeuge bieten.

Lage: Attraktive Lage in Fürstenwalde/Spree mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie z. B. Edeka (600 m), Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle nur 100 m entfernt sowie nächste Auto- (A12) und Regionalbahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.