Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen des Frankfurter Ostends

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im begehrten Frankfurter Ostend. Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und bietet auf etwa 63 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage. Das Objekt wurde im Jahr 1994 saniert und einem energetischen Update unterzogen. Darunter gehörte die Dämmung der Fassade, die Umstellung der Heizanlage auf Gas, sowie die Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, darunter drei helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Neue DV-Kunststofffenster sowie eine neue Verglasung der Balkontür aus dem Jahr 2024, Vinylboden, gefliestes Bad und manuelle Rollläden sorgen für modernen Komfort und Energieeffizienz. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, den schönen Ausblick ins grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil und ein Fahrradkeller zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten.

Diese Immobilie verbindet eine hervorragende Lage mit solider Bausubstanz und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Perspektive. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.