Verstecktes Juwel nahe dem Speckenbütteler Park – Wohnen auf einer Ebene

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und durchdachte Wohnqualität miteinander verbindet: Dieser charmante Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1964 befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage in Bremerhaven, unweit des beliebten Speckenbütteler Parks – ideal für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen im Grünen. Auf einem großzügigen Grundstück von 752 m² erwartet Sie ein nicht einsehbarer Garten, der Rückzug und Entfaltung gleichermaßen ermöglicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 123,6 m² eignet sich die Immobilie perfekt für alle, die sich das Wohnen auf einer Ebene wünschen – sei es aus Komfortgründen oder vorausschauend geplant für später. Treppensteigen gehört hier nicht zum Alltag, denn das Leben spielt sich vollständig im Erdgeschoss ab. Neben drei gut geschnittenen Zimmern erwarten Sie ein beheizter Wintergarten mit Ausblick ins Grüne sowie ein kleines, separates Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Hobbys.

Der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss schafft Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre – unterstützt durch große Fenster mit zweifach verglasten Vollholzrahmen, die viel Licht und einen schönen Ausblick in den Garten bieten. Die vorhandene moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Angebot enthalten und lädt zu kulinarischen Abenden ein.

Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerflächen und sogar ein kleines zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Praktisch: Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurde ein Treppenlift installiert, der den Kellerbereich bei Bedarf komfortabel erreichbar macht. Außerdem befindet sich hier eine Tiefgarage mit elektrischem Tor – Ihr Auto ist also stets geschützt und schnell erreichbar.

Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – eine angenehme Kombination für den Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die regelmäßig gewartet wurde.

Natürlich ist das Haus nicht mehr im Erstbezug – und genau darin liegt seine große Stärke: Mit einer liebevollen Renovierung lässt sich hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wer Charme, ruhige Lage und eine solide Basis für individuelle Wohnträume sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Lage: Attraktive Lage in Bremerhaven-Speckenbüttel mit guten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.