Ruhig gelegene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Diese vermietete Eigentumswohnung in Fürstenfeldbruck bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch langfristig zur Eigennutzung an. Sie befindet sich in einer beschaulichen und sicheren Nebenstraße in Feldrandlage – perfekt für Mieter, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 78,6 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer verteilen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der im Kaufpreis enthaltene Freistellplatz sorgt zudem für einen festen Stellplatz für das Auto.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.600 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 Euro.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.