Großzügiges EFH mit Doppelgarage, Wintergarten und Kamin in ruhiger Lage von Bannewitz

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen, stadtnahen aber ruhigen Zuhause für Ihre Familie? Dann machen Sie diese charmante Immobilie in Bannewitz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das 1994 erbaute Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Platzangebot.

Die insgesamt rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Arbeitszimmer mit angrenzenden Gäste-WC, der Abstellraum mit Zugang zur Garage, die geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, direkt angrenzenden Wintergarten und von da aus der direkte Austritt in den wunderschönen Garten.
Der große Garten mit Gartenhaus und Obstbaumbestand, der das absolutes Highlight bildet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Dort können Sie ungestört Ruhe und Erholung finden.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Garagenterrasse, das Gästezimmer mit Bad en Suite und den direkten Zugang zum Balkon mit Treppe in den Garten.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut, hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und den Hobbyraum mit Infrarotsauna, von dort aus können Sie ebenfalls direkt das abgetrennte Dachbodenabteil betreten, welches als Stauraum genutzt wird.

Highlights zum Objekt auf einen Blick:

- Kamin
- Wintergarten
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Gäste-WC mit direkt angrenzenden Arbeitszimmer und Glasfaseranschluss
- Zugang von der Doppelgarage über den Abstellraum direkt ins Haus
- großer gepflegter Garten mit Außenzugang zur unterkellerten Terrasse und Gartenhaus
- ausgebauter Dachboden
- Gästezimmer mit Bad en Suite
- Gästebad mit Fenster und Dusche
- Smart-Home-System für Klingel, Kameras und teilweise elektrische Rollläden
- geräumige Küche inkl. EBK
- Infrarotsauna

Lage: In Stadtnähe aber verkehrsberuhigter Endlage perfekt für eine entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.