Top geschnittenes Apartment – nur 20 m vom Kurfürstendamm entfernt

Willkommen in der Westfälischen Straße 49, in einem der gefragtesten Kieze Berlins, nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt. Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im dritten Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug überzeugt mit ca. 40 m² Wohnfläche.

Zwischen Adenauerplatz und dem S-Bahnhof Halensee gelegen, bietet die Wohnung eine exzellente Anbindung: Die S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit einem abgetrennten Schlafbereich. Eine separate, charmante Küche rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Dank der Westausrichtung ist die Wohnung am Nachmittag sehr lichtdurchflutet.

Die Umgebung bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und beliebte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe – bequem zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Universitäten und Hochschulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler macht.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer der besten Lagen der Berliner City West.

Das monatliche Hausgeld beträgt 223 €.

Lage: Attraktive Lage nahe Kurfürstendamm – ideal für Selbstnutzer, Studenten oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und S- Bahnhof nur 2 min fußläufig

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.