Atemberaubende Aussicht: Schöne Maisonette mit Panorama-Ausblick

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Forchheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Auf 2 Etagen eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 97 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen auf. Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen der Ausblick offen.

Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Ein eigenes Abteil im Keller bietet weitere Staufläche. Darüber hinaus ist der Maisonette eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Forchheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.