Ihr neues Zuhause in Forchheim - einziehen und wohlfühlen!

Sie suchen eine Wohnung, in die Sie einfach einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können? Diese charmante Wohnung in ruhiger Nebenstraße von Forchheim verbindet Gemütlichkeit, Komfort und praktische Vorteile – ideal für Paare, Familien oder alle, die sich mehr Freiraum wünschen.

Auf rund 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause:

+ geräumige, helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
+ ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dazu ein praktisches Gäste-WC.
+ eine Einbauküche, in der das Kochen direkt Freude macht.
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon
+ ein besonderes Plus: Sie haben direkten Zugang zu Ihrem eigenen Dachboden. Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern kann auch zu einem zusätzlichen Zimmer – etwa als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsraum – ausgebaut werden.

Auch draußen kommt das Wohlfühlen nicht zu kurz: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen freien Blick, ohne störende Nachbarbebauung.

Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garage, die Ihr Auto sicher unterbringt. Und damit Sie mehr Zeit zum Genießen haben, kümmern sich Hausreinigung und Winterdienst um die alltäglichen Pflichten.

Lage: Attraktive Lage in Forchheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.