Wohlfühlen in ruhiger und zentraler Lage: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und viel Potenzial – ideal für alle, die direkt einziehen möchten, aber auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.

Auf etwa 60 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Zimmer mit genügend Platz für Paare, kleine Familien oder ein komfortables Homeoffice. Besonders praktisch: Der verglaste Balkon lässt sich auch bei schlechtem Wetter wunderbar nutzen – ob zum Entspannen, Arbeiten oder als grünes Plätzchen mitten in der Stadt. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug einfach, und das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden – auf Wunsch auch möbliert. Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Das Hausgeld liegt aktuell bei rund 186 € im Monat.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – diese Wohnung bringt alles mit, was ein modernes Zuhause in Berlin braucht.

Lage: Attraktive urbane Lage in Berlin Lichtenberg mit Nähe zur Ringbahn bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.