MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial in Vorstadtlage zur flexiblen Nutzung

In Seelze, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1965 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 200 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern umfasst und somit ideale Bedingungen schafft.

Zudem steht Ihnen der Balkon sowie auch ein ca. 689 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation. Die Heizung ist zur Zeit nicht mehr aktiv und muss daher erneuert werden.

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Seelze-Letter bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.