Die Sonne genießen: vermietete Souterrain-Wohnung mit eigener Terrasse und Freistellplatz

Als ideale Option für ein Investment oder zur Eigennutzung präsentiert sich dieses Objekt in Tübingen. Durch die zentrumsnahe Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Das Haus wurde 2017/2018 umfangreich saniert (Dach, Außenanstrich, Balkone und Terrassen). Etwa 9.360 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 326 €.

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 64 m² inkl. der eigenen Terrasse. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Gemeinschaftsgarten mit eigener Terrasse eine persönliche grüne Oase. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Ihre Mieter dort Ruhe und Erholung finden. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: zentrumsnahe Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.