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200m zum Strand: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Göhren

18586 Göhren

Preis

215.000 €

Wohnfläche

47 m2

Preis pro m²

4.574 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Zentrale Umgebung und dennoch ruhig dank Sackgasse und Außenjalousien
+ ca. 200m zum Strand
+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: 226€ davon ca. 37€ nicht umlegbar
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche
+ Terrasse, Freistellplatz, Kellerraum

Objektdetails - Exposé 1067365

Im wunderschönen Göhren gelegen, ist bei dieser Wohnung wirklich alles nur einen Katzensprung entfernt: Der Strand, der Supermarkt, der rasende Roland. Sie befindet sich dabei in einem Wohnbereich, der nicht für Ferienvermietung zulässig ist. Dadurch kann man trotz des saisonalen Trubels seine Ruhe genießen, die von der Ausstattung noch weiter unterstützt wird. Diese beinhaltet u. a. Außenjalousien im Schlafzimmer, eine Sackgassenlage und eine durch Bepflanzung geschützte Terrasse. So kann man wirklich dort leben, wo andere Urlaub machen.

Die Wohnung umfasst ca. 47m² Wohnfläche. Mit inbegriffen sind eine Einbauküche und eine ebenerdige Dusche. Die in die Wand eingelassenen Schiebetüren und die Fußbodenheizung ermöglichen eine freiere Raumgestaltung.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Eine Ergänzung des Angebots stellt ein Freistellplatz dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 226€, davon ca. 37€ nicht umlegbar.

Lage

Lage: 200 Meter bis zum Strand
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Allgemeine Informationen

Baujahr

1997

Wohnfläche

47 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

215.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.574 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1997

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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