Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Citylage in Düren

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Düren, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 69,4 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie. Die Immobilie befindet sich in vermietetem Zustand - die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 495,- Euro.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.