MEHR ? Bitte schön... ! Traumhaftes MFH mit 3 Einheiten zur flexiblen Nutzung & Potenzial -Top-Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt mit barrierearmen Zugang in Bad Fallingbostel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Hier profitieren Ihre Mieter besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2000: Es präsentiert sich vollständig renoviert und in einer hochwertigen Ausstattung somit bietet es beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit, oder Eigennutzung. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 178 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern umfasst. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit drei Einbauküchen, Echtholzparkett sowie einem Kaminofen auf.

Der Außenbereich umfasst 2 Französische Balkone sowie ein ca. 839 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und insgesamt 3 Terrassen ( 1 davon überdacht und 1 Dachterrasse). Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt bereit. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 2 Carportstellplätze und 4 Freistellplätze möglich.

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Bad Fallingbostel-Dorfmark - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.