Helle, offen geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit großzügigem Balkon und TG in ruhiger Lage von Bahrenfeld

In Hamburg, sicher und beschaulich in einer Nebenstraße gelegen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 61 m2. Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung stehen hier 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer - ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Zum Grundriss gehört ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche inkl. einer modernen EBK, welche sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit jeweils separaten Zugängen können durch eine praktische Schiebetür verbunden werden. Beide Räume bieten große Fensterfronten und den Zugang zu dem großzügigen und ruhigen Westbalkon.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum auf der selben Ebene des Mehrfamilienhauses. Ebenso bietet ein
Tiefgaragenstellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für einen Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 250 €. Etwa 101€ sind dabei umlegbar.

Lage: Attraktive Lage in Hamburg mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.