Home sweet home: Gepflegtes Einfamilienhaus samt Garten in Blaustein-Arnegg

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Blaustein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1960 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt.

Insgesamt etwa 129 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen mit 5,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die u.a. eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden umfasst.

Der Feierabend im Freien gehört mit einem Wintergarten sowie dem ca. 340 m² großen Grundstück zu Ihrem Alltag. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Angebot auch eine Garage.

Lage: Attraktive Lage in Blaustein-Arnegg mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.