1 bis 2 Familienhaus inkl. Nebengebäude zur Tiernutzung mit Garten

In der ruhigen und sicheren Lage von Nettlingen, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses charmante Haus, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal ist. Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandenen Einbauküchen erleichtert die Gestaltung des Küchenbereichs, und ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, was die Immobilie zukunftssicher macht.

Das großzügige Grundstück von ca. 2.490 m² lädt zur Erholung und vielfältigen Nutzung ein. Der große Garten mit Gartenhaus und zwei Terrassen bietet Raum für private Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Besonders hervorzuheben ist die Eignung des Grundstücks als Mehrgenerationenhaus, da es sowohl als Zwei-Familien-Haus genutzt werden kann, als auch für Tierhaltung – beispielsweise als Weide für Pferde. Die Weitläufigkeit und die natürliche Umgebung machen das Anwesen zu einem Paradies für Natur- und Tierliebhaber.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Freistellplätze, die den Komfort abrunden. Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Werkstatt, Lagerraum oder für andere kreative Projekte.

Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Lage: Attraktive Lage in Nettlingen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.