Bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne in ruhiger Lage von Zeuthen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 57,65 m² sowie zusätzliche ca. 29,41 m² Nutzfläche im Souterrain. Dieses Zimmer, welche als drittes Zimmer genutzt werden kann, hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sie ist renovierungsbedürftig, jedoch mit einer vorhandenen Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Garten der an die Terrasse grenzt ist Sondereigentum. Ebenso gehört eine Laube für das Abstellen von z.b. Fahrrädern dazu und ein Frei-Stellplatz. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Die Nutzung der Laube auf dem hinteren Teil des Grundstückes wird von dem Nachbarn im EG genutzt und gehört auch dieser Wohnung zu gleichen Teilen. Sie profitieren von einem Winterdienst. Die Hausreinigung wird von den Mietern selber durchgeführt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 380 €.
Die Wohnung ist aktuell noch möbliert und wird geräumt übergeben.

Ein interessantes Objekt mit Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lage: Ruhig gelegene Örtlichkeit und nur 800m entfernt von der Dahme
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot, sowie einen Kindergarten in 1,2 km Entfernung (Miersdorf)
Nahversorgung: Wichtige Anlaufstellen wie Nahversorgung, Apotheken, Restaurants und Bankfilialen in naher Umgebung
Anbindung: Nächster Bahnhof in 2 km zu Fuß erreichbar ,sowie eine Bushaltestelle vor der Haustür

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.