Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und idyllischem Garten – bezugsfrei ab Januar 2026

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seiner idyllischen Lage am Waldrand und einem großzügigen Garten perfekte Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität im Grünen bietet. Das 1998 erbaute Haus wurde stets pfleglich behandelt und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand – ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen möchten und dennoch schnell in der Stadt sind.

Die familienfreundliche Wohnfläche von ca. 99,79 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über ca. 9 m² und ist somit als halbes Zimmer zu betrachten. Zwei Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen im Haus zur Verfügung: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Bad im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die im Haus verbleibende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie verlegt ist. Die Therme der Gasheizung wurde bereits vor etwa zehn Jahren ausgetauscht, sodass auch hier kein akuter Investitionsbedarf besteht.

Das ca. 628 m² große Grundstück bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten mit Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Gartenfeste.

Für eine entspannte Parksituation sorgen eine Garage sowie ein Freistellplatz mit Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie ist bezugsfrei ab Januar 2026.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächster Bahnhof in 20 min zu fuß erreichbar (in 1h am Hauptbahnhof Berlin) und nächste Autobahn schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.