Attraktive Immobilie in Gifhorn – Modernisiert, energieeffizient und großzügig gestaltet

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gifhorn vereint ruhiges Wohnen in einer Nebenstraße mit moderner Technik und hohem Komfort. Das im Jahr 1979 erbaute Objekt wurde stets gepflegt und im Jahr 2025 umfassend modernisiert, wobei eine hoch effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert wurden. Damit ist das Haus nahezu autark und überzeugt durch einen hervorragenden energetischen Zustand – ideal für umweltbewusste Käufer, die Wert auf niedrige Energiekosten legen.

Die ca. 155 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, was das Haus sowohl für Paare als auch für kleine Familien perfekt macht. Der Grundriss umfasst zudem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, sodass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet eine Alarmanlage, eine moderne Einbauküche sowie Jalousien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein Balkon, ein großzügiges Grundstück von ca. 628 m², ein Garten mit Gartenhaus und Terrasse bieten viel Raum für Erholung und private Momente. Das Grundstück ist nach außen hin gut geschützt, sodass Sie hier ungestört Ihre Freizeit genießen können.

Für das Parken stehen eine Garage sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung, seine moderne Technik und die ruhige Lage – eine ideale Immobilie für alle, die ein gemütliches Zuhause mit nachhaltiger Energieversorgung suchen.

Lage: Attraktive Lage in Gifhorn mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.