Bezugsfreie 2- Raum- Wohnung mit Altbaucharme nähe Elbepark in Dresden

+ Bezugsfreie 2- Raum- Wohnung im 3. Obergeschoss eines 5- stöckigen Mehrfamilienhauses
+ Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Designbelag und Abstellraum sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Für Eigennutzer und Kapitalanleger mit potenzieller Sollmiete von ca. 4.600€ p.a.
+ Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €, wovon ca. 65€ nicht umlegbar sind
+ Der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 2.430€ zum Stand vom 31.12.2023

Lage: fußläufig zur Elbe und dem Elbepark mit Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés
Freizeitangebote: Fitnessstudios, Sportclubs und Tanzschulen in der näheren Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: öffentliche Verkehrsmittel fußläufig und Autobahn in 5 Minuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.