Wohnen in der Südstadt in Uni-Nähe

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung, beschaulich und sicher in der Südstadt fußläufig zur Uni gelegen. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2015 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.140 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 36 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 1,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch jungen Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche in Aussicht stellt. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss: Er fördert zudem eine bessere Kommunikation und Interaktion, da er den Raum zum Gespräch und Austausch öffnet.

Momente im Freien verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Herausragend ist der große Garten, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Freistellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt.

Lage: Urbane Lage in Paderborn-Südstadt umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.