Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Humboldt – sofort bezugsfrei!

Diese helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Humboldt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um nach Feierabend die Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob moderne Wohnküche oder kompakter Kochbereich, hier ist flexible Nutzung möglich. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Hausverwaltung sorgt für eine zuverlässige Betreuung der Liegenschaft und die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 199€.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in Köln-Humboldt zu sichern!

Lage: Urbane Lage in Köln-Humboldt bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.