Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-EFH mit Garten inkl. 3 Garagen in Geithain

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Geithain erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer Vielzahl an Extras überzeugt. Die ursprünglich 1989 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 erfolgten letzte Renovierungsmaßnahmen.

Rund 119,67 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt durch die geschickte Aufteilung für entspannte Wohlfühlmomente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss ergänzt das Angebot. Ein einladendes Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Terrasse den Blick ins Grüne eröffnet und den Wohnraum auf angenehme Weise mit dem Außenbereich verbindet. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Zur Immobilie gehören außerdem drei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten. Die moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach versorgt das Haus effizient mit umweltfreundlichem Strom und trägt zu einer nachhaltigen und kostensparenden Energiebilanz bei.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1,247 m² großes Grundstück. Der großzügige Garten bietet reichlich Raum für Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können.
Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 3 Garagen für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Grundschule in ca. 300 m und Kindergarten in ca. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.