Direkte Waldrandlage: Gestaltbare 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Düsseldorf-Grafenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie und sind zudem sehr gut angebunden und profitieren von der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an ÖPNV sind direkt fußläufig erreichbar.

Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung insgesamt eine Wohnfläche von ca. 83 m². 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare oder Familien. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten hier die 2 Balkone. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Stellplatz in einem Parkhaus für das Abstellen von Pkw zugehörig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 380 € .

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.