Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Balkon & 2 Carports – Neubaukomfort über den Dächern

Willkommen über den Dächern von Goldbach: Diese exklusive Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten bietet höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Investoren mit Weitblick.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135,41 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie ein separates Gäste-WC, lässt die Wohnung keine Wünsche offen.

Die gehobene Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Jalousien, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.

Ein Highlight sind die zwei Außenbereiche: Eine große Dachterrasse lädt zu sonnigen Stunden mit Weitblick ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum schafft – perfekt für entspannte Abende oder einen morgendlichen Kaffee in der Sonne.

Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Strom als Hauptenergieträger, wodurch die Wohnung die Energieeffizienzklasse B erreicht – nachhaltig und zukunftssicher.

Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zwei Carportstellplätze garantieren komfortables und wettergeschütztes Parken.

Ebenfalls gehört ein privater kleiner Spielplatz auf dem Grundstück zu den Highlights dieser Wohnung.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, ein Ärztezentrum, das Rathaus, Restaurants sowie eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität.

Licht, Raum, Aussicht – dieses Penthouse verbindet modernes Design mit durchdachter Ausstattung und nachhaltiger Technik. Ideal für alle, die über den Dingen wohnen möchten – oder investieren, wo Qualität zählt.

Lage: Attraktive Lage in Goldbach mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.