Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, WP & 2 Carports – Neubauqualität in Goldbach

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Goldbach vereint hochwertige Neubauausstattung, Energieeffizienz und großzügige Wohnverhältnisse – ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten und ist barrierefrei erreichbar.

Im Jahr 2022 errichtet, bietet die 120,91 m² große Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Büro sowie ausreichend Stauraum.

Die gehobene Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Elektrische Jalousien, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie Feinsteinfliesen in beiden Bädern.

Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Der kleine private Garten mit großzügiger Terrasse bietet eine gemütliche Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Ebenfalls gehört ein privater kleiner Spielplatz auf dem Grundstück zu den Highlights dieser Wohnung.

Mit Wärmepumpenheizung und Strom als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im privaten Kellerabteil. Ebenso bieten 2 Carportstellplätze einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, ein Ärztezentrum, das Rathaus, Restaurants sowie eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf und eine hohe Lebensqualität.

Lage: Attraktive Lage in Goldbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.