Barrierefreier Wohntraum: Erstbezug mit Garten, Terrasse & Carports in Goldbach.

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten, barrierefreien Wohnkonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für ältere Menschen, die ihren Alltag komfortabel und ohne Einschränkungen genießen möchten – und ebenso für jüngere Käufer, die bewusst auf Treppensteigen verzichten und den Wohnkomfort auf einer Ebene schätzen.
Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Wohnqualität: Alle Zugänge sowie das gesamte Gelände sind barrierefrei gestaltet. Breite Türen ermöglichen selbst mit Rollstuhl oder Gehhilfe eine angenehme und mühelose Bewegungsfreiheit innerhalb der Wohnung. Hier steht uneingeschränkter Wohnkomfort im Mittelpunkt.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, die einen sicheren und bequemen Einstieg ermöglicht. Eine Badewanne wurde bewusst nicht verbaut – zugunsten maximaler Alltagstauglichkeit, Sicherheit und Komfort.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges, modernes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen Außenterrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch das Sondernutzungsrecht am privaten Garten – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder für kleine gärtnerische Freuden.
Die Ausstattung entspricht dem neuesten Stand der Technik: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie dreifach isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht schnelles Internet – perfekt für Kommunikation, Unterhaltung und modernes Arbeiten von zu Hause.
Praktische Details runden das Angebot ab: Zwei Carport-Stellplätze bieten komfortables und wettergeschütztes Parken. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Auch die Lage überzeugt im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Umgebung, die kurze Wege, Selbstständigkeit und Lebensqualität perfekt verbindet.
Ein Zuhause für heute – und für alle Lebensphasen.

Lage: Attraktive Lage in Goldbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.