Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in idyllischem Garz auf Usedom

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Garz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 72 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung und Möblierung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden in Aussicht stellt. Ein Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die großzügigen Zimmer, die Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglichen.

Die Terrasse verspricht viel Platz unter freiem Himmel. Als Parkmöglichkeit gehört ein Stellplatz zum Angebot, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 6.500 €. ( Stand 12/2023 )

Lage: Attraktive Lage in Garz mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächster Bahnhof komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.