Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Garten in ruhiger Lage

In einem gepflegten Wohngebiet von Geislingen liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,96 m² im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Das Haus selbst umfasst sechs Parteien und gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt zwölf Einheiten – überschaubar, freundlich und angenehm nachbarschaftlich.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ganz nach Bedarf.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer im Untergeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht eine oberirdische Garage zur Verfügung. Wer gern draußen ist, freut sich über den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der von allen Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 290 € bietet die Wohnung ein rundum stimmiges Gesamtpaket – ruhig gelegen, gut erreichbar, mit allem, was man für den Alltag braucht in der Nähe. Ob als neues Zuhause oder zur Kapitalanlage: Hier lässt es sich entspannt leben.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Geislingen an der Steige. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – teils sogar zu Fuß. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, sodass Pendler von einer guten Anbindung profitieren. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein – ideal für alle, die gerne ruhig wohnen, aber nicht abgeschieden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.