6-Zi.-Maisonette-Whg. hell & gepflegt in zentr. Lage, Terasse, Sauna, Garage und Kellerabteil.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Waldbronn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage im Stadtzentrum stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten wie Therme, Fitnessstudio oder die Parkanlage in fußläufiger Entfernung bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2020 durchgeführt.

Auf 2 Etagen eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 132 m². Insgesamt bietet der Grundriss 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche mit gegenüberliegender Sauna, sowie ein Gäste-WC bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie die schöne Aussicht auf die Naturlandschaft.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die große Terrasse und ein kleiner Balkon. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung. Im Keller des Wohnhauses gewährt ein eigenes Abteil zusätzlichen Stauraum. Zuletzt rundet eine Garage für Ihren Pkw die ansprechende Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 390 €.

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.