Werden Sie Vermieter ! MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in urbaner Lage zur flexiblen Nutzung

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Eschede. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bestehende Vollvermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt.

Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 257 m², die sich in 4 Wohneinheiten ( 2 mal 3 Zimmer und 2 mal 4 Zimmer) mit insgesamt 14 Zimmern unterteilt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche auf.

Der Außenbereich umfasst 4 Balkone sowie ein ca. 2.194 m² großes Grundstück - ACHTUNG ! - Hier besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung nach § 34 BauGB und oder Teilung mit Teilverkauf des neuen Flurstückes) und bietet somit eine flexible Nutzung oder eröffnet so weiteren Raum zur Erholung. Punkten kann das Haus somit durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenso bereichern 4 Freistellplätze für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie.

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächster Bahnhof gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.