Ihr Rückzugsort mit Balkon ins Grüne – 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in der Nähe vom Haydnpark

Diese charmante Eigentumswohnung in Wien-Meidling bietet ein urbanes Lebensgefühl – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investmentmöglichkeit. Die Lage in einer grünen Nebenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung und dem vielfältigen Freizeitangebot in der Umgebung profitieren. Parks, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine aktive, abwechslungsreiche Lebensgestaltung. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf eröffnet sich zudem eine spannende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur Entfaltung kulinarischer Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2007 erneuert und sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie für gute Energieeffizienz. Weiteren Stauraum bietet der Eingangsbereich.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Durchatmen und Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie durch einen professionellen Hausreinigungs- und Winterdienst, der den Alltag komfortabel abrundet. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Potenzial, Lage und Lebensqualität.

Lage: Urbane Lage bietet rasche Anbindung an sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 300 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: 1,3 km zum Matzleinsdorfer Platz, 280 m zu den Straßenbahnlinien 6 und 18

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.