Exklusive Eigentumswohnung auf Norderney – Direkt an der Promenade mit großzügiger Dachterrasse

Diese gepflegte und voll möblierte Wohnung auf der beliebten Nordseeinsel Norderney bietet die perfekte Kombination aus persönlichem Rückzugsort und attraktiver Kapitalanlage – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment.

In erstklassiger Lage direkt an der Promenade und gleichzeitig im Herzen der City gelegen, genießen Sie kurze Wege zu vielfältiger Gastronomie, charmanten Einzelhandelsgeschäften sowie ganzjährig stattfindenden Inselveranstaltungen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 58,35 m² Wohnfläche (bequem per Fahrstuhl zu erreichen). Sie teilt sich in zwei gut geschnittene Zimmer auf – darunter ein separates Schlafzimmer – ergänzt durch ein modernes Duschbad und eine praktische Küchenzeile. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Feriengäste. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich über zwei Hausseiten erstreckt. Hier genießen Sie Sonne und frische Meeresluft zu jeder Tageszeit – ein besonderer Ort zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Promenade mit unmittelbarem Zugang zum Strand und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Reinigungs- und Winterdienst, der im monatlichen Hausgeld von ca. 644 € enthalten ist.

Diese Immobilie bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um sofort anzukommen, sich wohlzufühlen und das Leben auf Norderney in vollen Zügen zu genießen.

Lage: Zentrale Lage umgeben von einer Top-Infrastruktur sowie einer Vielzahl von Anlaufstellen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Die Fähre ist Fußläufig in 25 Minuten erreichbar. Es gibt aber auch eine Busverbindung.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.