Grüne Oase: DHH mit Garten in Bad Sobernheim

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Bad Sobernheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1954 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Verteilt liegen die ca. 100 m² Wohnfläche auf eine Etage und insgesamt 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Der Außenbereich umfasst ein ca. 300 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Im Untergeschoss hält die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche bereit. Zuletzt sind 2 Freistellplätze Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Bad Sobernheim mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.