Ankommen. Wohlfühlen. Glücklich sein. - Im eigenen Haus mit Gartenparadies!

Dieses Objekt in Hünstetten präsentiert sich als ideale Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investoren. Es liegt ruhig und sicher in einer Nebenstraße, umgeben von Feldern, was für mehr Privatsphäre und weniger Lärm sorgt – perfekt für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Das im Jahr 1967 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die letzten Modernisierungen im Jahr 2017 durchgeführt wurden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage und umfasst insgesamt 5 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. So hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Gegebenheiten im Keller ermöglichen den Einbau einer Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Grundriss ist besonders familienfreundlich gestaltet.

Das Grundstück umfasst etwa 610 m² und besticht durch einen schönen Garten, der als besonderes Highlight gilt. Für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgt eine Garage auf dem Grundstück.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.