Ihre Kapitalanlage in Cotta: Wohnung mit Balkon zur Gartenseite

Als ideale Option für Ihr Investment präsentiert sich dieses Objekt in Dresden. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 357 €. Ca. 283 € sind dabei umlegbar.

Im Erdgeschoss Hochparterre eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 64 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehört u.a. ein Laminatboden.

Durch den vorhandenen Balkon können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Ein ergänzendes Platzangebot gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Dresden-Cotta mit guten Voraussetzungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.