Saniertes Reihenmittelhaus im schönen Randgebiet von Erkelenz

Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr Ursprungsbaujahr 1925: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die Immobilie wurde in 2021 saniert.

Die etwa 112 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Komfort bietet die Immobilie in dem Sinne, dass Sie bezugsfertig ist. Es besteht kein Sanierungsstau.

Hier wird der Außenbereiche zum geliebten 2. Wohnzimmer: Der Innenhof sowie der Balkon bieten Platz für Regeneration an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller.

Lage: Attraktive Lage in Erkelenz-Gerderath mit besten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.