Familienidyll inkl. Nebengebäude mit Garten, Spa-Bereich und Garage in Waldrandlage

Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und Raum für die ganze Familie bietet – in ruhiger Waldrandlage von Weilrod erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer beschaulichen Sackgasse. Hier leben Sie fernab vom Trubel, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein Ort, an dem Kinder ungestört spielen können und Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen.

Das 1978 erbaute Haus wurde stets pfleglich behandelt und laufend instand gehalten – zuletzt technisch modernisiert im Jahr 2024 (Wärmepumpenheizung Schwimmbad). Es präsentiert sich in einem einladenden, gepflegten Zustand und bietet mit rund 220 Quadratmetern Wohnfläche auf insgesamt acht Zimmern genügend Platz für Familien mit mehreren Kindern, Patchwork-Konstellationen oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche und eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna. Direkt angrenzend befindet sich im Untergeschoss ein Schwimmbad, das über eine Luft-Wärmepumpe beheizt wird und ganzjährig Erholung auf hohem Niveau bietet. In der kalten Jahreszeit sorgt zusätzlich die vorhandene Ölheizung für angenehme Wassertemperaturen – komfortabel und zuverlässig, auch bei winterlichen Bedingungen.

Zudem eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationen-Haus: Die kleine, separate Wohnung im Kellergeschoss bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit – beispielsweise für ein Großelternteil oder ein Au-pair-Mädchen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 659 Quadratmeter großen Grundstück, das durch seine uneinsehbare Gestaltung besonders viel Privatsphäre bietet. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon schaffen Raum für gesellige Stunden im Freien – sei es bei einem Frühstück mit Blick ins Grüne oder beim sommerlichen Grillabend mit Freunden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großflächige Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig Kosten spart – ein zeitgemäßer Beitrag zur Unabhängigkeit und zum Umweltschutz.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei geräumige Kellerräume sowie ein praktisches Nebengebäude. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage und auf dem angrenzenden Freistellplatz.

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und Lebensqualität – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional, sondern auch emotional überzeugt.

Lernen Sie diese besondere Immobilie kennen – und vielleicht schon bald lieben.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.