Bungalow mit Garten, Terrasse, Grillplatz, ausgebautem Keller und Garage in gepflegter Nebenstraße!

Dieser charmante Bungalow liegt in einer ruhigen Nebenstraße – inmitten einer familienfreundlichen und sicheren Vorstadtlage von Mannheim. Die Lage schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und spricht besonders Menschen an, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine solide Wohnqualität legen. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1971 erbaute Haus heute in einem sehr guten Zustand.

Die rund 158 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss sowie drei weitere Räume im voll ausgebauten Untergeschoss – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen sind bereits vorhanden. Ein zusätzliches Badezimmer kann problemlos ergänzt werden – die bauliche Vorrichtung, ein Waschbecken sowie der Anschluss für eine Badewanne sind bereits vorhanden.

Das Haus überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, rustikalen Sichtbalken an der Decke und vielseitigem Gestaltungsspielraum. Die geräumige Landhaus-Einbauküche bietet reichlich Platz und Alltagstauglichkeit. Elektrische Jalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.

Das ca. 400 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Nutzung. Der uneinsehbare Südgarten mit Sichtschutz lädt zum Entspannen ein – ergänzt durch eine große Terrasse, ein Gartenhaus und einen Grillplatz mit Sitzbereich.

Ein besonderes Highlight:
Die großzügig überdachte Terrasse ist mit einem gemauerten Grillplatz samt Kaminhaube, umlaufender Sitzbank und massiver Holzkonstruktion ausgestattet – ein stilvoll gestalteter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und hochwertiger Ausführung.

Die Garage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.