Gepfl. 4-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit 30 m² Nebengebäude in zentraler Lage, Terasse und Stellplatz

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Waldbronn-Reichenbach. Die attraktive zentrale Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

In dieser Erdgeschoss-Wohnung profitiert man von dem Komfort der unten gelegenen Etage. Hier wohnen Sie auf rund 88 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassende Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden in Aussicht stellt. Ein ansprechendes Wohnambiente wird durch Vorzüge wie die tolle Aussicht in die Natur erzeugt. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein ca. 30 m² großes Nebengebäude in Form eines Wohngebäudes zur Verfügung

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Terrasse. 2 Kellerräume als Abstellfläche, sowie ein weiterer Abstellraum runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist ein PKW-Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 311 €.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.