Charmante Doppelhaushäfte mit Gartenparadies in ruhiger Lage von Minden-Dützen

Auf 803 m² Grundstücksfläche bietet diese attraktive Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern ausreichend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem zentral gelegenen Kamin, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt.
Die obere Etage (1. OG) mit 3 Schlafzimmern wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt, lässt sich jedoch problemlos als separate Einliegerwohnung mit eigener Küche nutzen und vermieten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen.

Die Fassade des Hauses wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch modernisiert.
Das Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme aus 2006, die regelmäßig gewartetwurde; diese sorgt für eine zuverlässige Beheizung. Zudem bietet der Keller mit 4 Räumen weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial. Der großzügige Garten sowie die angrenzende überdachte Terrasse laden zu lauen Grillabenden ein und bieten viel Platz zum Spielen. Zwei Garagen erlauben es Ihnen, Ihre PKW komfortabel zu parken und bieten zudem zusätzlichen Raum für Ihre Geräte.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, besonders die Böden sowie Wände bedürfen eine Auffrischung - Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil!

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.