Teilvermietetes MFH mit 13 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial zur flexiblen Nutzung in Chemnitz

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 483 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 13 Wohneinheiten, von denen aktuell 5 vermietet sind und 8 Einheiten leer stehen. Der Leerstand wurde vom Verkäufer absichtlich nicht neu vermietet, um die
Entwicklungsmöglichkeiten des Objektes zu optimieren. So können z.B. mehrere Wohnungen zusammengelegt, umfassend renoviert, oder neue Mietkonzepte umgesetzt werden. Während sich die Wohneinheiten und das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Allgemeinzustand befinden, bieten zwei renovierungsbedürftige Einheiten und der Leerstand ein vielfältiges Entwicklungspotenzial, um die Jahresnettokaltmiete auf rund 30.000 € zu steigern.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1919 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück erbaut. Auf 4 Etagen umfasst das Haus insgesamt 13 Einheiten zwischen 26 m² und 45 m² aus. Erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang, dass sich die Wohneinheiten auch für studentische Apartments eignen. Bis auf die 2 renovierungsbedürftigen Einheiten im Obergeschoss sind alle weiteren leerstehenden Einheiten bezugsfrei.

Das Objekt liegt in Chemnitz und verfügt auch wegen der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der näheren Umgebung über vielversprechende Bedingungen, um mit Renovierungen und Neuvermietungen die Wertsteigerungspotenziale dieser Immobilie auszuschöpfen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Lage in Chemnitz mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.