Seltene Gelegenheit: Ferienwohnung mit Vermietungsgenehmigung - nur wenige Minuten von Willingen

Diese gemütliche Ferienwohnung in Brilon-Bontkirchen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung an den beliebten Ski- und Ferienort Willingen und der seltenen Möglichkeit zur offiziellen Ferienvermietung. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen!

In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, verspricht das Objekt ein hohes Maß an Sicherheit und Erholung – perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 55 m² Wohnfläche. Zwei helle Zimmer – darunter ein Schlafzimmer – machen sie ideal für Paare, Alleinreisende oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Immobilie ist vollständig möbliert, inklusive Einbauküche und pflegeleichtem Laminatboden – ideal für eine sofortige Nutzung oder direkte Vermietung. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne Lund lädt zur Entspannung ein.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: In Brilon-Bontkirchen gibt es nur sehr wenige Wohnungen mit Genehmigung zur Ferienvermietung – und diese gehört dazu. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €.

Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Ein Erwerb als Paket ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in dieser gefragten Region zu erwerben – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit starkem Vermietungspotenzial dank der Nähe zu Willingen.

Lage: Attraktive Lage in Brilon-Bontkirchen mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.