Gemütlich. Modern. Familienfreundlich. Reihenhaus mit Flair & Komfort!

Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus in Oberhausen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße – ein Ort, an dem Sie ankommen, bleiben und sich wohlfühlen können. Eingebettet in eine grüne und gewachsene Nachbarschaft, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe und ein sicheres Umfeld legen.

Das im Jahr 1952 erbaute Haus wurde 2015 umfassend saniert und im Jahr 2020 durch einen genehmigten, voll unterkellerten Anbau erweitert. Es verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende.

Der Anbau ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Die doppelt verglasten Fenster sowie eine 2016 installierte Gastherme runden das technische Gesamtbild ab.

Das ca. 300 m² große Grundstück bietet Ihnen einen gepflegten Garten mit Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im vollunterkellerten Bereich – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.