Schönes Baugrundstück mit Potenzial – ruhig gelegen in Fredersdorf-Vogelsdorf

Willkommen in Fredersdorf-Vogelsdorf! In einer ruhigen und sicheren Seitenstraße wartet dieses ca. 967 m² große Grundstück auf Ihre Ideen. Ob modernes Familiendomizil oder gemütlicher Bungalow mit Gartenidylle – hier finden Sie genügend Platz für Ihren Wohntraum in grüner Umgebung.

Das sonnige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Der bestehende Bungalow kann saniert und erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Aktuell liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau des Bungalows auf rund 100 m² Gesamtfläche vor. Darüber hinaus wäre grundsätzlich auch eine weitergehende Bebauung möglich.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Für verbindliche Informationen zu Art und Umfang der Bebauung wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt oder einen Fachanwalt. McMakler kann hierzu keine rechtsverbindliche Auskunft erteilen.

Ergreifen Sie die Chance – und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in bester Lage!

Lage: Attraktive Lage in Fredersdorf-Vogelsdorf mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.