Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Backnang – Viel Potenzial für individuelle Gestaltung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.077 m² in einer ruhigen Lage in Backnang. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die eigene Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, die zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Vorraum umfasst. Das Haus ist vollunterkellert, im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer – ideal für Gäste, als Hobbyraum oder für die Nutzung nach Gartenarbeiten. Der Zugang vom Keller in den großen Garten ermöglicht eine einfache Pflege und Nutzung des Außenbereichs.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1975 und wird derzeit mit Öl betrieben.

Zur Ausstattung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die für Komfort und Flexibilität sorgen. Das Haus ist aktuell unbewohnt und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Dieses charmante Haus in Backnang bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist perfekt für alle, die ein großzügiges Grundstück in einer ruhigen Umgebung suchen.

Lage: Attraktive Lage in Backnang mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten der sich direkt in der Straße befindet und einer Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.