Zögern Sie nicht: Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage in Friedrichsdorf

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Friedrichsdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2022 durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 39 m². Beim Betreten erwartet Sie ein heller, freundlicher Wohnraum, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das kleine, aber funktionale Badezimmer verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Der praktische Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass alles seinen Platz findet

Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Keller. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 215 €.

Lage: Attraktive Lage in Friedrichsdorf mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.