Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Welzheim mit sonnigem Ost-Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1985 in einem Mehrfamilienhaus in Welzheim erbaut. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet angenehmen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, was sie sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal macht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

Der sonnige Ost-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für den Start in den Tag oder gemütliche Abende. Das gepflegte Gebäude wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege und Instandhaltung kümmert.

Die Wohnung ist mit einem praktischen PVC-Boden ausgestattet und wird beheizt durch eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort bieten.

Seit 2004 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.270,68 €. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Lage: Attraktive Lage in Welzheim mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.