Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Nebengebäuden in ruhiger Lage von Rehau

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine attraktive Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rehau und überzeugt durch zahlreiche praktische Details sowie großzügige Nebenflächen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, eine Küche sowie weitere nutzbare Räume, während das Obergeschoss Platz für Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer bietet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Garage sowie die Nebengebäude, die vielseitig als Abstell- oder Werkstattfläche genutzt werden kann. Ein Innenhof sowie ein angrenzender Garten bieten zusätzlich Raum zur Entspannung oder für gärtnerische Aktivitäten.

Lage: Ruhige Lage: Angenehm gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit von B289 und A93, ideal für Pendler Richtung Hof, Marktredwitz oder Bayreuth

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.